Estimation théorique
Chemin des Acacias,30510 Générac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Acacias,30510-Générac indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Générac (30128), comprenant 4163 habitants est de 9,40€, soit un loyer théorique mensuel de 940€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 12,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.213€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Générac (30128), comprenant 4163 habitants est de 9,40€, soit un loyer théorique mensuel de 940€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 12,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.213€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-25 | 190 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 139 | 1350 | 280000€ | 2014€ |
2021-11-17 | 148 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 100 | 1350 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-08 | 18 | CHE DES ACACIAS | 2 | 53 | 158 | 161500€ | 3047€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DES AGAUX | 4 | 100 | 0 | 195000€ | 1950€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DES AGAUX | 4 | 84 | 0 | 222000€ | 2643€ |
2021-06-01 | 6072 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 82 | 524 | 184000€ | 2244€ |
2022-04-08 | 38 | RUE DES CHENEVIERES | 6 | 110 | 561 | 268980€ | 2445€ |
2022-04-26 | 5 | CHE DES COUDELOUSES | 5 | 101 | 706 | 136500€ | 1351€ |
2023-03-16 | 15 | IMP PYTHAGORE | 4 | 125 | 699 | 346000€ | 2768€ |
2021-07-13 | 11 | IMP PYTHAGORE | 5 | 109 | 463 | 299000€ | 2743€ |
2021-07-05 | 5 | IMP PYTHAGORE | 4 | 106 | 600 | 284150€ | 2681€ |
2022-09-19 | 12 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 72 | 494 | 210000€ | 2917€ |
2020-12-01 | 12 | IMP PYTHAGORE | 4 | 95 | 392 | 270000€ | 2842€ |
2020-09-04 | 30 | RUE GOYA | 4 | 98 | 608 | 275000€ | 2806€ |
2020-06-24 | 32 | RUE GOYA | 4 | 92 | 603 | 257840€ | 2803€ |
2022-08-04 | 2 | IMP LI RACANEL | 4 | 99 | 332 | 250250€ | 2528€ |
2021-09-06 | 36 | RUE GOYA | 5 | 132 | 600 | 417500€ | 3163€ |
2019-11-27 | 40 | RUE GOYA | 5 | 112 | 600 | 273690€ | 2444€ |
2021-07-01 | 26 | RUE GOYA | 3 | 86 | 600 | 299750€ | 3485€ |
2022-08-30 | 23 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 133 | 0 | 439150€ | 3302€ |
2023-04-11 | 9 | AV DES BIOUS D'OR | 4 | 90 | 600 | 317800€ | 3531€ |
2023-04-03 | 26 | RUE DES CHENEVIERES | 6 | 122 | 570 | 304500€ | 2496€ |
2020-08-31 | 20 | RUE GOYA | 4 | 91 | 600 | 300000€ | 3297€ |
2022-09-02 | 22 | AV JEAN AURILLON | 4 | 84 | 750 | 341350€ | 4064€ |
2020-03-13 | 1 | RUE JANOT | 5 | 115 | 600 | 292000€ | 2539€ |
2019-08-28 | 18 | AV JEAN AURILLON | 5 | 117 | 1160 | 240000€ | 2051€ |
2019-10-01 | 3 | LOT LA CHARMERAIE | 3 | 79 | 511 | 150000€ | 1899€ |
2021-03-12 | 6138 | RTE DE CAMPAGNOLLE | 5 | 140 | 1173 | 305000€ | 2179€ |
2022-01-12 | 4 | RUE JANOT | 5 | 121 | 600 | 317000€ | 2620€ |
2021-07-02 | 1 | RTE DE CAMPAGNOLLE | 4 | 81 | 0 | 203790€ | 2516€ |
2023-01-31 | 12 | RUE GOYA | 4 | 92 | 600 | 318100€ | 3458€ |
2021-06-22 | 6092 | RTE DE CAMPAGNOLLE | 6 | 160 | 919 | 240000€ | 1500€ |
2021-02-24 | 10 | RUE GOYA | 5 | 110 | 600 | 345933€ | 3145€ |
2021-02-04 | 2 | RTE DE CAMPAGNOLLE | 3 | 70 | 163 | 170500€ | 2436€ |
2020-05-19 | 6021 | RTE DE CAMPAGNOLLE | 5 | 135 | 740 | 210000€ | 1556€ |
2019-12-11 | 2 | IMP ROUSSET | 4 | 90 | 307 | 221200€ | 2458€ |
2022-10-13 | 2 | IMP ROUSSET | 4 | 90 | 307 | 289200€ | 3213€ |
2020-12-15 | 4 | IMP ROUSSET | 4 | 91 | 250 | 249550€ | 2742€ |
2021-06-03 | 6 | IMP ROUSSET | 4 | 91 | 250 | 222150€ | 2441€ |
2020-07-17 | 8 | IMP ROUSSET | 4 | 91 | 250 | 235000€ | 2582€ |
2022-09-29 | 10 | IMP ROUSSET | 4 | 92 | 250 | 265000€ | 2880€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DES TAMARIS | 4 | 75 | 649 | 323300€ | 4311€ |
2019-11-28 | 7 | IMP ROUSSET | 4 | 91 | 250 | 202000€ | 2220€ |
2021-07-30 | 8 | AV DES BIOUS D'OR | 5 | 102 | 255 | 241000€ | 2363€ |
2022-02-23 | 12 | IMP DES LAURIERS ROSES | 5 | 128 | 230 | 267100€ | 2087€ |
2022-12-23 | 15 | RUE DES TAMARIS | 4 | 92 | 514 | 170000€ | 1848€ |
2019-05-14 | 6 | AV DES BIOUS D'OR | 4 | 91 | 255 | 205000€ | 2253€ |
2023-06-26 | 6 | AV DES BIOUS D'OR | 4 | 91 | 255 | 273770€ | 3008€ |
2023-04-06 | 6 | IMP DES LAURIERS ROSES | 2 | 60 | 40 | 56000€ | 933€ |
2020-11-09 | 2 | IMP DES LAURIERS ROSES | 2 | 48 | 66 | 110000€ | 2292€ |
2022-04-06 | 4 | AV DES BIOUS D'OR | 4 | 91 | 255 | 242500€ | 2665€ |
2021-10-01 | 3 | AV YVES BESSODES | 4 | 90 | 354 | 222100€ | 2468€ |
2021-02-03 | 7 | RUE CESAR GUIOT | 3 | 50 | 96 | 72000€ | 1440€ |
2022-02-18 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 88 | 579 | 310000€ | 3523€ |
2020-11-26 | 1 | RUE MARAPAN | 3 | 101 | 77 | 92000€ | 911€ |
2023-06-27 | 6 | RUE MARAPAN | 3 | 53 | 87 | 161000€ | 3038€ |
2023-04-11 | 10 | RUE MARAPAN | 5 | 107 | 153 | 232350€ | 2171€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DE BEAUCAIRE | 4 | 109 | 179 | 243000€ | 2229€ |
2019-09-30 | 53 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 113 | 180000€ | 2250€ |
2022-05-04 | 33 | GR GRAND RUE | 4 | 96 | 0 | 182000€ | 1896€ |
2019-07-22 | 38 | GR GRAND RUE | 2 | 39 | 31 | 49900€ | 1279€ |
2020-06-12 | 27 | GR GRAND RUE | 4 | 102 | 105 | 136000€ | 1333€ |
2021-07-23 | 38 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2022-11-16 | 5 | IMP MATIVET | 4 | 80 | 30 | 117500€ | 1469€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE BEAUCAIRE | 7 | 163 | 165 | 335134€ | 2056€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DE BEAUCAIRE | 3 | 70 | 41 | 69000€ | 986€ |
2023-05-02 | 12 | RUE DE BEAUCAIRE | 6 | 124 | 887 | 939310€ | 7575€ |
2021-10-18 | 11 | RUE ANCIENNE TUILERIE | 4 | 92 | 683 | 163000€ | 1772€ |
2021-12-28 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 100 | 275 | 160000€ | 1600€ |
2021-05-12 | 14 | GR GRAND RUE | 3 | 58 | 41 | 100000€ | 1724€ |
2022-06-29 | 10 | GR GRAND RUE | 4 | 78 | 54 | 136000€ | 1744€ |
2023-02-09 | 16 | GR GRAND RUE | 4 | 86 | 183 | 197660€ | 2298€ |
2019-10-09 | 2 | IMP DU DOCTEUR PERIA | 3 | 83 | 61 | 85000€ | 1024€ |
2021-09-16 | 5 | IMP DU DOCTEUR PERIA | 3 | 64 | 64 | 165000€ | 2578€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DE L AIGUILLERIE | 3 | 90 | 56 | 60000€ | 667€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DE LA BOUVINE | 1 | 37 | 41 | 320000€ | 8649€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE L AIGUILLERIE | 4 | 103 | 74 | 170000€ | 1650€ |
2022-04-20 | 19 | RUE DE LA CHICANETTE | 3 | 90 | 825 | 450000€ | 5000€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 87 | 120000€ | 1791€ |
2019-10-15 | 27 | RUE DE BEAUCAIRE | 4 | 81 | 636 | 225000€ | 2778€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DE LA TONNELLERIE | 4 | 90 | 684 | 235000€ | 2611€ |
2019-11-19 | 5643 | LES CHALANDES | 4 | 94 | 242 | 230000€ | 2447€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DE L AIGUILLERIE | 8 | 285 | 320 | 153000€ | 537€ |
2020-01-09 | 4 | RUE DU CDT GOUNIN | 3 | 100 | 133 | 177100€ | 1771€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DE BEAUCAIRE | 5 | 120 | 378 | 342000€ | 2850€ |
2023-03-06 | 31 | RUE DE BEAUCAIRE | 5 | 98 | 637 | 281000€ | 2867€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DU CDT GOUNIN | 4 | 88 | 156 | 255000€ | 2898€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DU PORCHE | 3 | 70 | 50 | 128000€ | 1829€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DE L AIGUILLERIE | 5 | 106 | 49 | 149500€ | 1410€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DE L AIGUILLERIE | 3 | 93 | 68 | 173300€ | 1863€ |
2019-12-03 | 12 | RUE DES BONS ENFANTS | 5 | 98 | 40 | 180000€ | 1837€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DU PORCHE | 4 | 120 | 56 | 120000€ | 1000€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DES SAVETIERS | 2 | 50 | 32 | 87570€ | 1751€ |
2019-05-06 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 65 | 137200€ | 1694€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE LA CHICANETTE | 4 | 143 | 182 | 130000€ | 909€ |
2022-05-12 | 20 | RUE DE LA CHICANETTE | 5 | 160 | 338 | 243850€ | 1524€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU PORCHE | 3 | 48 | 32 | 76400€ | 1592€ |
2022-03-01 | 6304 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 100 | 273 | 252540€ | 2525€ |
2020-11-20 | 6 | RUE FANFONNE GUILLIERME | 3 | 65 | 566 | 205000€ | 3154€ |
2022-03-09 | 6 | RUE DU JEU DU MAIL | 4 | 123 | 0 | 218450€ | 1776€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DE LA BOUVINE | 8 | 360 | 705 | 560000€ | 1556€ |
2023-05-03 | 7 | RUE DES SAVETIERS | 3 | 90 | 57 | 138040€ | 1534€ |
2020-11-26 | 7 | RUE MARQUIS DE SURVILLE | 5 | 140 | 370 | 336000€ | 2400€ |
2019-11-21 | 35 | RUE DE BEAUCAIRE | 4 | 80 | 378 | 217700€ | 2721€ |
2019-10-10 | 9 | RUE DU CDT GOUNIN | 2 | 86 | 42 | 70000€ | 814€ |
2021-09-30 | 19 | RUE MARQUIS DE SURVILLE | 4 | 200 | 350 | 520600€ | 2603€ |
2022-05-10 | 35 | RUE DE BEAUCAIRE | 4 | 105 | 547 | 307000€ | 2924€ |
2023-04-11 | 4 | LOT MALESPIGNE | 5 | 111 | 539 | 250000€ | 2252€ |
2022-01-05 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 120 | 526 | 310000€ | 2583€ |
2021-10-28 | 32 | LOT LES SEPT COLLINES | 5 | 91 | 283 | 220000€ | 2418€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DES SAULES | 3 | 86 | 134 | 160000€ | 1860€ |
2020-02-28 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 75 | 190 | 159600€ | 2128€ |
2023-04-11 | 4 | AV CAMARGUE | 4 | 120 | 64 | 112900€ | 941€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 67 | 54 | 109000€ | 1627€ |
2023-03-07 | 19 | RUE DES SAULES | 2 | 40 | 45 | 85000€ | 2125€ |
2020-01-23 | 23 | RUE DES SAULES | 1 | 51 | 32 | 48000€ | 941€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DES SAULES | 3 | 85 | 37 | 182500€ | 2147€ |
2020-04-16 | 27 | LOT LES SEPT COLLINES | 4 | 85 | 216 | 190000€ | 2235€ |
2021-11-16 | 18 | RUE DES SAULES | 2 | 61 | 57 | 170000€ | 2787€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DU DOCTEUR FADAT | 4 | 92 | 67 | 162750€ | 1769€ |
2021-11-17 | 10 | AV CAMARGUE | 5 | 99 | 99 | 206000€ | 2081€ |
2022-12-16 | 17 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 103 | 203 | 358850€ | 3484€ |
2020-01-22 | 41 | RUE DE BEAUCAIRE | 5 | 112 | 938 | 190000€ | 1696€ |
2019-06-13 | 28 | RUE DE BEAUCAIRE | 5 | 105 | 962 | 287750€ | 2740€ |
2021-06-25 | 27 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 1 | 42 | 26 | 82000€ | 1952€ |
2021-07-22 | 1 | RTE DE FRANQUEVAUX | 5 | 130 | 1209 | 370000€ | 2846€ |
2022-11-08 | 18 | RUE DU FORT | 5 | 157 | 40 | 220231€ | 1403€ |
2021-02-17 | 13 | AV CAMARGUE | 3 | 80 | 50 | 77000€ | 963€ |
2019-11-22 | 20 | LOT MALESPIGNE | 4 | 88 | 451 | 160000€ | 1818€ |
2023-03-02 | 8 | IMP DU TEMPLE | 3 | 35 | 36 | 118162€ | 3376€ |
2021-10-05 | 1 | IMP DES FORGERONS | 3 | 84 | 53 | 118000€ | 1405€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DES SAULES PROLONGEE | 4 | 92 | 561 | 239000€ | 2598€ |
2019-06-21 | 20 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 129 | 96 | 168000€ | 1302€ |
2023-05-16 | 20 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 129 | 96 | 190920€ | 1480€ |
2019-08-02 | 17 | AV CAMARGUE | 4 | 82 | 36 | 100000€ | 1220€ |
2022-11-09 | 17 | AV CAMARGUE | 4 | 82 | 36 | 170000€ | 2073€ |
2023-05-22 | 41 | RUE DES SAULES PROLONGEE | 7 | 163 | 502 | 390790€ | 2397€ |
2022-08-05 | 6059 | LOT LES CABANNES | 5 | 81 | 722 | 237300€ | 2930€ |
2021-05-04 | 18 | LOT MALESPIGNE | 5 | 88 | 498 | 195000€ | 2216€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DU DOCTEUR CARTOUX | 3 | 74 | 240 | 310100€ | 4191€ |
2022-06-20 | 19 | AV CAMARGUE | 3 | 82 | 76 | 122000€ | 1488€ |
2022-04-22 | 12 | LOT MALESPIGNE | 3 | 60 | 435 | 120000€ | 2000€ |
2021-10-27 | 110 | RTE DE BEAUVOISIN | 3 | 74 | 1070 | 264500€ | 3574€ |
2020-08-06 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 200 | 205800€ | 2450€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DES AMOUREUX | 3 | 70 | 169 | 146000€ | 2086€ |
2021-07-26 | 21 | AV CAMARGUE | 3 | 50 | 39 | 81000€ | 1620€ |
2021-03-02 | 2 | RUE DU DOCTEUR CARTOUX | 3 | 81 | 97 | 203000€ | 2506€ |
2022-04-08 | 26 | AV CAMARGUE | 3 | 70 | 109 | 200000€ | 2857€ |
2020-06-23 | 47 | RUE DE BEAUCAIRE | 4 | 102 | 921 | 266100€ | 2609€ |
2020-11-20 | 11 | LOT LES SEPT COLLINES | 4 | 74 | 191 | 180000€ | 2432€ |